抵押权

最高人民法院关于房地产白名单项目采取保全执行措施有关问题的通知（法〔2024〕154号）

白名单项目虽优先保障交付，但并非完全豁免债务。债权人应尽快核查抵押登记时间，若仅抵押土地使用权，则无权就新增建筑优先受偿。可转向追究股东抽逃出资或申请参与融资监管，而非强行查封续建资金。

论承租人提起的案外人执行异议之诉

承租人遇租赁物被强制执行，可依规提执行异议之诉。需满足查封前签合法合同、实际占有、支付租金等要件，先租后抵还需租赁在抵押权设立前。带租拍卖不涉实体争议，可提执行行为异议，优先购买权受损也可维权。

亿元抵押资产拍卖后案款滞留 最高法跨域指定执行破解困局

某集团公司等为申请执行人，涉及多起借款合同纠纷执行案。大连海事法院拍卖相关资产后，亿元案款五年未分配，抵押权人权益难保障。最高法审查后，指令将四案移交宁波中院执行，破解执行困局，保障当事人合法权益。

参与分配执行程序中抵押权人的优先受偿范围不包含迟延履行利息

在抵押合同纠纷案件执行中，抵押财产不足以清偿全部债务的，应当先清偿生效法律文书确定的金钱债务，包括判决时的债务本金和利息，但不包括迟延履行期间债务利息，除非当事人对清偿顺序另有约定。

债权人请求撤销房产转让行为后，设定抵押权的房产还能收回来不？

即使不动产所有权登记因存在违法之处被撤销，亦不应影响善意第三人对该不动产所享有的抵押权。不动产登记机关应当在依法重新办理该不动产所有权登记时对善意第三人取得的抵押权登记依法进行相应变更，保留该不动产上的抵押权登记。